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房地产开发投资完成情况 房地产投资稳中有升，增速有所回落。年，全市累计完成房地产开发投资.50亿元。为年度任务（亿元）的.52%，同比增长7.83%，增速回落5.71个百分点。房地产开发投资约占全市固定资产投资的23%，房地产业仍然是我市国民经济的重要支柱产业。 （二）商品房供销情况 年，全市批准预售商品房.51万㎡，同比减少25.44%；销售.99万㎡，同比增加35%。其中：批准预售商品住房.62万㎡，同比减少23.14%；销售万㎡，同比增加30.73%。 中心城区商品房批准预售面积.29万㎡，同比下降13.4%；销售面积 .77万㎡，同比增长43.5%。其中：商品住房批准预售面积.71万㎡，同比下降2.6%；销售面积.64万㎡，同比增长38.87%。 总体上看，为消化库存，我市商品房供应量有所回落，商品房成交量稳步增加，市场预期向好。 （三）商品房库存情况 通过各级人民政府结合实际因地施策，我市房地产去库存工作取得明显成效。截至年12月底，我市商品房库存为.27万㎡（其中住房.47万㎡、商业等.8万㎡），比年12月减少.46万㎡（其中商品住房库存减少.89万㎡、商业等增加.43万㎡）。商品房库存去化周期为22个月，较年底的28个月减少6个月；其中商品住房库存去化周期为11个月，较年底的19个月减少8个，低于全省平均水平（15个月）四个月。 图1－1遵义市年底与年12月底商品房存量对比图 图1－2遵义市商品房去化周期统计图 截至年12月底，中心城区商品房库存为.56万㎡（其中：住房.65万㎡、商业等.91万㎡），比年底减少15.77万㎡（其中商品住房库存减少72.24万㎡、商业等增加56.47万㎡）。中心城区商品房库存去化周期为25个月，去化周期保持不变；其中商品住房库存去化周期为7个月，较年底的11个月缩短了4个月。 总体来看，全市商品住房库存量逐步减少，商品住房去化周期在合理区间和可控范围内，与省内其他地（州、市）相比，商品住房去化周期仅长于毕节市（7个月）和贵安新区（6个月）。但商业等用房库存量不减反增，存在较大的市场风险。 （四）新建商品房销售价格 年，全市新建商品住房销售均价为元/㎡（中心城区为元/㎡），比年的元/㎡增长0.29%，价格较为稳定。 （五）二手房交易情况 年，全市二手房成交面积为68.5万㎡，其中二手住房成交面积为61.9万㎡；中心城区二手房成交面积为48.8万㎡，其中二手住房成交面积为43.8万㎡。 摘自《贵州省房地产蓝皮书》 赞赏 |
