一、政策风向标

1、北京拟调整购买二手房提取公积金条件

3月12日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知(征求意见稿)》。

意见稿中显示，将调整购买域内存量住房提取住房公积金办理条件。申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房(也称“二手房”)申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后即可办理。

2、香港金管局：今年将落地3项跨境金融措施！

3月15日，香港金管局称今年将落地3项粤港澳大湾区跨境金融措施。

据消息，该三项措施具体包括第一，扩大跨境远程开户试行范围，将从中国银行扩大到较多银行;第二，构建跨境资金池;第三，建立跨境金融监管沙盒。对此，香港金融管理局总裁余伟文表示，在大湾区跨境金融联通方面，3项措施所涉及的内地与香港之间监管政策的障碍较少，今年可以落地出台。

3、广东政策再加码资金违规炒房漏洞遭“围剿”

近期，热点城市关于严查经营贷和消费贷违规流入房地产的现场，包括上海、杭州、广东等地已相继公布调查结果。

昨日，广东银保监局发布最新消息，将通过“三个一批”严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，可见坚守“房住不炒”底线，惩治乱象的决心。

4、燕郊落户政策又变了设置学历和社保门槛

几百人冒雨排队办理落户的场景仿佛还在眼前，3月18日，有媒体称，燕郊落户政策悄然调整，距离燕郊放开落户政策的消息传出不足一周。

从该媒体曝光的最新落户政策办理条件来看，对学历和社保都有了要求，并需要提供在职证明和劳动合同，大专以上学历或取得三级以上国家资格证的人，只需要提供一个月的社保证明，而没有达到相关学历和资格证的人，则需要提供三年社保证明。而此前落户燕郊只需要有年1月1日前拿到的当地70年产权住宅房本即可办理。

5、上海银保监局：将针对银行个人住房信贷管理开展专项检查

3月18日新华社消息，上海银保监局将针对个人住房信贷管理开展专项检查。

观点地产新媒体了解，目前上海地区家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作，查出主要存在四类问题。

主要问题包括贷款资金用途违规，部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场。首付款来源核实不审慎，少量首付款资金来源为非自有资金等。

6、武汉加强新房销售监管执行“一房一价”规定

3月19日，武汉市房管局发布关于征求《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知（征求意见稿）》的公告，对新建商品房项目销售进行“事前、事中、事后”全过程监管，进一步规范新建商品房销售过程中房地产开发企业和经纪机构的销售行为。

观点地产新媒体了解到，在加强新建商品房售前监管方面，意见提出，明确预售申报形象进度和规模要求。申请预售许可的新建商品房项目，主体结构施工形象进度应达到以下要求：十五层及以下建筑达到总层数的二分之一；十五层以上建筑达到总层数的三分之一且不少于七层。建筑物有地下层的，每层可抵减主体结构一层；底商和裙楼应结构封顶。无土地或在建工程抵押的省、市重大房地产开发项目申请预售许可的，主体结构施工形象进度可降低至总层数的四分之一。

二、全国楼市动态

1、2月一线城市新建商品住宅售价同比涨4.8%

3月15日，国家统计局披露年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

观点地产新媒体了解到，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

数据显示，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

2、广州银行将严查购房首付来源必须为家庭自有资金

3月18日，南方日报披露，从广州多家按揭贷款中介获悉，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

除了银行渠道，小贷也正在加强审核。近期广东省小额贷款公司协会发出通知，要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品;同时，进一步加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于购房融资。

三、遵义楼市动态

1、17日遵义2宗商住地、1宗商业地挂牌，总起始价约2.03亿元

年3月17日，遵义市公共资源交易中心公示了汇川区、播州区和新蒲新区土地挂牌出让的信息。其中汇川区一宗商住用地，播州区一宗商住用地，新蒲新区一宗商业用地，三宗地共平方米（约亩），出让起始价共计约2.03亿元。

四、上周楼市活动回顾

1、遵投·国著公园里举办第二次樊登读书分享会

据了解，此次读书分享会，是遵投·国著公园里举行的第二次樊登读书分享会。樊登读书，倡导“全民阅读”的先行者，以“帮助3亿国人养成阅读习惯”的初心，通过知识的传播，改善自我，和谐社会。作为互联网新式读书学习的工具，樊登读书以全新的打开方式，一解你不知道读什么，或“屯书”不读的难题。

2、梦想暖春致谢遵义

梦想城春季便民公益在行动

近日，遵义梦想城正式开展“春季便民公益行动”，第一站率先走进汇川区香樟印象小区，开设爱心早餐免费派送、免费健康体检及理疗等多项服务，为社区居民送温暖、送健康。本次公益活动旨在让社区居民在家门口享受到便捷、优质的服务，提升居民健康生活指数，这是北大资源以实际行动践行公益事业计划“蔚蓝计划”的重要一环，以爱心助力梦想，构建和谐社区。

3、院藏天地天赋九章东原九章赋城市展厅璀璨启幕

3月21日，中国顶豪级印长江系合院孤品——东原九章赋城市展厅于星力城A馆璀璨启幕，各路媒体、抖音网红、古筝表演者亲临活动现场，更有华为平板、蓝牙耳机等丰厚奖品抽出。

4、白鹭湖畔峯层人居明信凤栖台·遵义ONE营销中心鉴赏活动圆满落幕

3月21日，明信凤栖台·遵义ONE营销中心鉴赏活动圆满结束，一场齐聚遵义名仕精英的盛会，引领湖境时代人居的华美筑作由此绽放，作为白鹭湖畔的第一个高端住宅项目，一时间成为城市的焦点，现场人气火热！

五、遵义楼市动态