由遵义众联地产编撰的《年1月-8月遵义房地产市场分析报告》系统梳理了年1月-8月遵义房地产市场现状，并将年—年8月13日遵义楼市数据进行了整合，全方位、多角度对遵义房地产市场进行了分析。通过对土地、住宅、商业、企业经营状况、重点区域市场等进行分析，帮助大家更有效率地掌握房产市场信息，抢占市场先机。

　　据报告显示，自年至年8月13日，遵义房地产市场取得了良好的发展成绩，住宅销量一路上扬，价格稳中有升，供应量稳中有降、去化面积不断增加，整个房地产市场呈现健康发展的态势。

40余宗土地成交，住宅兼商业类用地一枝独秀

　　年1月—8月13日，遵义市共拍出土地.91万方，成交土地.84万方，成交金额达22.84亿元，成交土地40宗。其中，2月份和8月份土地供应量较大，4月份土地成交量最大。

　　通过对比年—年8月13日成交数据显示，在各类型土地成交面积中，住宅兼商业土地成交量最大，达到了.75万方，成交金额达70.09亿元，该类型土地成交均价在元/㎡左右；其次是工业用地成交面积.58万方，成交金额9.09亿元，成交均价元/㎡；再次是商业用地成交面积.43万方，成交金额20.11亿元，成交均价元/㎡；最后则是住用地成交面积24.23万方，成交金额2.60亿元，成交均价元/㎡。

市场供应量稳中有降，去化面积稳中有升

　　根据遵义市房产信息网发布数据，年1月—8月13日遵义市商品房市场（住宅、商业及办公及其他）去化面积.07万方，供应面积.06万方；去化完成在平均每月30万方左右。

　　住宅供应量方面，从年起，遵义住宅供应量稳中有降，去化面积稳中有升：年同比年涨幅38.32%，年8月31日同比15年涨幅8%。年库存面积逐年下降。

　　就商业市场而言，16年同比15年商业市场供应量增加16.2%，去化面积稳中有升，其中16年去化同比15年增长了16.3%，年库存面积在上升。16年、17年同比15年都呈现下降趋势，17年比16年增长了3%。目前商业市场去化缓慢，呈现提量降价的现状。

　　从年—年8月13日整体供销存情况来看，年同比年供应面积增长11.10%，去化面积增长40%；预计年整体供应面积与年保持平稳，去化面积去超过15年，与16年去化量接近。

住宅价格涨幅明显，商业价格略有下降

　　-年8月13日，红花岗区住宅签约均价元/㎡（含少量洋房、别墅，以高层为主）；汇川区住宅成交均价元/㎡（以高层成交为主）；新蒲新区住宅建面成交均价元/㎡（含高层、洋房）；播州区住宅建面成交均价元/㎡；南部新城住宅签约建面均价元/㎡（含高层、洋房及别墅）

　　通过与15年、16年的成交价格对比，遵义房地产市场价格呈逐年显现上涨趋势，涨幅在-元/㎡左右。

　　商业价格方面，年1月——8月13日，遵义商业成交均价约为元/㎡，同比年下降约11.6%，呈现提量降价的现状。