一、政策风向标

1、《民法典》新增居住权登记落地深圳已完成多例居住权登记

10月13日，新中国首部《民法典》增加“居住权”这一新型用益物权后，深圳目前已完成多例居住权登记，并为权益人颁发了居住权登记证明书。

根据资料显示，居住权作为《民法典》年1月1日实施后新增的一种用益物权，是以往法律中没有规定的一种新的权利。《民法典》第三百六十六条规定“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”第三百六十八条规定“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”自年5月21日，深圳市不动产登记中心颁发首张居住权登记证明书以来，居住权登记已在深圳正式落地。

2、广东：严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房企融资管理规定

10月14日，据新华社报道，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。

报道指出，截至9月末，广东银保监局辖区(不含深圳)房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。

3、杭州人才新政：取消大专生人才引进落户高质量人才补贴持续增加

10月15日，今日起，杭州市的人才引进相关政策将迎来两项调整：人才落户方面，取消大专生人才引进落户、全日制硕士也需要工作并交纳社保才能申请落户;生活补贴方面，应届博士生的生活补贴由5万翻倍增至10万，应届生生活补贴和租房补贴由此前的一年一次性发放改为半年一次，分两次发放，在杭连续参保每6个月发放一笔。

这“双管齐下”的政策变动，突出了杭州在吸引人才方面的战略调整：享受人才优惠的门槛提高，与此同时，对高质量人才的招揽力度进一步增强，即，吸引的人才质量或将进一步提升。

二、全国楼市动态

1、香港房地产协会促港府短期加快落实过渡性房屋计划及兴建房屋

10月8日，香港房地产协会就港府最新一份施政报告中的土地及房屋政策提出意见。该会欢迎当中香港土地及房屋的未来发展较历届有更完整的规划,但认为施政报告着重中、长期发展,就水深火热的割房、笼屋及私营房屋不足的问题,却未有短期的回应措施。供应失衡令楼价仍不断上升,提供现金资助也只是治标不治本;具进取的北部都会区对公共财政带来挑战,政府没有交代资金链的安排;该会同时